511 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 149,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919562680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
45030919562680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 38 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 540 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 618 241 $ Poids 5 % |
| 3 | , Potton 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 410 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 532 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 599 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.