531 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 189,7 m² · constr. 2000 · terrain 409 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 900 m²
Frontage
330,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 555 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919589378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
45030919589378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 959 m · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 726 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 621 330 $ Poids 7 % |
| 4 | , Potton 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 520 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 955 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +66 426 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 684 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.