539 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 99,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919670581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
45030919670581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 322 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 121 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 717 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 158 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 428 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 233 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.