552 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 80,8 m² · constr. 1982 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919682846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
45030919682846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 612 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 652 236 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +7 512 $ | 140 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 496 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.