556 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 25 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 900 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919694332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
45030919694332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 879 $ Poids 32 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 429 561 $ Poids 10 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 909 024 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 498 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 532 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 489 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.