568 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
404 300 $
Chalet · 3 865 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919698252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
45030919698252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 38 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 075 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 903 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 735 483 $ Poids 12 % |
| 5 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 780 145 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 462 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.