14 Chemin SITTELLES · Potton
Valeur estimée
550 400 $
Chalet · 6 696 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 16 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 374,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919726474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
45030919726474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 482 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 509 m · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 710 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 146 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 463 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.