15 Chemin SITTELLES · Potton
Valeur estimée
666 600 $
Chalet · 5 712 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 17 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 785,4 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919735773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
45030919735773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 22 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 920 005 $ Poids 16 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 735 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 786 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 535 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 537 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.