10 Chemin SITTELLES · Potton
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 124,1 m² · constr. 2017 · terrain 14 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 371,8 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919737240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
45030919737240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 710 $ Poids 55 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 701 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 426 125 $ Poids 19 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 898 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 943 466 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 726 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.