6 Chemin SITTELLES · Potton
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 164,1 m² · constr. 2022 · terrain 16 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 760 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 421 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919737898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
45030919737898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 637 878 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 552 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 743 519 $ Poids 41 % |
| 3 | , Potton 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 533 156 $ Poids 20 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 628 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 476 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 625 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.