3 Chemin MESSIER · Potton
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 142,2 m² · constr. 2012 · terrain 33 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 700 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919762895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
45030919762895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 820 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 507 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 257 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 674 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 219 $ Poids 35 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 747 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 448 966 $ Poids 21 % |
| 6 | , Potton 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 484 159 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 573 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 579 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 563 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 104 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.