8 Chemin MESSIER · Potton
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 6 099 $/m² · 94,6 m² · constr. 2024 · terrain 15 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 654,8 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +655.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919764254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
45030919764254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 331 m · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 525 m · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 798 310 $ Poids 25 % |
| 3 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 942 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 665 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 494 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.