3 Chemin TRAVER · Potton
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 123 m² · constr. 1942 · terrain 6 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,5 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919790754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
45030919790754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 904 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 137 $ Poids 16 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 978 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 468 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.