20 Chemin MERISES · Potton
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 56 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 400 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919850421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
45030919850421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 357 $ Poids 45 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 461 m · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 417 029 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 627 m · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 588 062 $ Poids 22 % |
| 5 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 537 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 884 815 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 482 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 519 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 548 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.