16 Chemin JEAN-CHARLES-LABRANCHE · Potton
Valeur estimée
568 200 $
Chalet · 3 425 $/m² · 165,9 m² · constr. 1998 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919990426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
45030919990426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 091 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 676 971 $ Poids 15 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 478 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 673 $ Poids 5 % |
| 5 | , Potton 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 485 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 587 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −70 691 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 875 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −79 005 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 777 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.