25 Chemin BAKER · Potton
Valeur estimée
1 466 000 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 180 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 600 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 600 $
Rôle antérieur 929 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920004895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
1 235 700 $
Rôle antérieur
929 700 $
ID provincial
45030920004895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 932 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 597 964 $ Poids 30 % |
| 2 | 751, route de Mansonville, Potton 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (714 $/m²) 595 m² · constr. 1933 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 18 % |
| 4 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 507 586 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 578 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 120 $ Poids 8 % |
| 7 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 8 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 891 $ Poids 4 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 033 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 541 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.