691 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,9 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920040153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
45030920040153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 33 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 184 $ Poids 26 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 156 $ Poids 13 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 907 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 512 693 $ Poids 12 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 514 $ Poids 10 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 589 $ Poids 7 % |
| 6 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 873 060 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 411 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 764 $ Poids 2 % |
| 10 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 507 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.