58 Chemin BAKER · Potton
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 146,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920152016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
45030920152016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 36 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 64 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 175 $ Poids 28 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 513 $ Poids 23 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 308 $ Poids 17 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 373 $ Poids 4 % |
| 7 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 570 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 454 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 577 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 836 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.