104 Chemin BAKER · Potton
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 144 m² · constr. 2021 · terrain 12 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 218,9 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920211683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
45030920211683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 906 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 588 625 $ Poids 44 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 775 $ Poids 33 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 674 $ Poids 16 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 451 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.