103 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928882501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
45030928882501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 32 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 139 m · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 329 632 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 849 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 376 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 255 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.