93 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928885213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
45030928885213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 558 $ Poids 7 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 564 $ Poids 6 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 337 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 240 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.