77 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 131,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928889966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
45030928889966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 631 m · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 389 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 741 $ Poids 15 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 501 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 957 $ Poids 7 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 107 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 123 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 409 314 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 390 537 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 197 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.