99 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 12 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928893123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
45030928893123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2 m · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 022 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 315 650 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 434 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 356 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 846 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 260 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.