51 Rue BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 141,4 m² · constr. 1973 · terrain 10 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 600 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928985486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
45030928985486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 005 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 458 645 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 560 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 085 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 127 609 $ Poids 13 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 581 556 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 389 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.