71 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928990358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
45030928990358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 746 m · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 227 652 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 822 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 038 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 863 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 378 $ Poids 11 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 370 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 127 222 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 579 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 467 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 269 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.