69 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 92,5 m² · terrain 26 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 200 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928991517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
45030928991517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 7 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 580 $ Poids 13 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 414 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 024 $ Poids 6 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.