467 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928993888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
45030928993888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 27 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 216 988 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 898 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 487 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 312 880 $ Poids 13 % |
| 5 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 253 469 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 408 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.