2 Rue ELIE-HAMELIN · Potton
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 142,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929003456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
45030929003456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 894 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 927 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 062 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 615 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 718 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 270 847 $ Poids 25 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 486 $ Poids 23 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 584 546 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 200 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 024 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 151 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.