3 Rue ELIE-HAMELIN · Potton
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 126,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929003679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
45030929003679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 501 $ Poids 33 % |
| 4 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 235 636 $ Poids 28 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 047 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 127 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 398 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 721 $ Poids 23 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 701 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 339 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 121 955 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.