279 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 86,3 m² · constr. 1900 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929004153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
45030929004153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 6 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 182 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 724 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 193 647 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 127 $ Poids 30 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 808 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 959 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 281 $ Poids 7 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.