5 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 134,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929005025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
45030929005025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 667 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 948 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 284 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 849 $ Poids 29 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 737 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −52 115 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 566 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 124 821 $ Poids 10 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 228 204 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 262 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.