3 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 137,6 m² · constr. 1890 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 62 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929005365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
45030929005365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 18 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 363 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 288 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 708 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 268 $ Poids 33 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 573 440 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 545 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 126 137 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 614 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.