289 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 201,8 m² · constr. 1900 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929005434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
45030929005434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 583 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 317 519 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 853 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 583 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 242 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.