300 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
414 500 $
Autre · 416 $/m² · 995,6 m² · constr. 1880 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929006909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
45030929006909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Principale, Potton 2025-08-25 · 347 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 327-329, Rue Principale, Potton 2024-05-01 · 336 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 17 % |
| 3 | 139, chemin West Hill, Potton 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin des Immortelles, Potton 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 239 m · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 624 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 222 m · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 533 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.