4 Rue ELIE-HAMELIN · Potton
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 191,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929013015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
45030929013015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 690 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 309 292 $ Poids 37 % |
| 2 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 830 018 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 690 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 069 $ Poids 18 % |
| 4 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 688 350 $ Poids 17 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.