9 Rue VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
257 600 $
Autre · 2 435 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929015608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
45030929015608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 11 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 939 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 456 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 943 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 243 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 804 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 291 715 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 820 016 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 843 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 197 962 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.