4 Rue PINS · Potton
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 4 243 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 29 400 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929016460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
45030929016460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 7 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 744 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 974 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 46 m · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 921 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 227 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 234 360 $ Poids 16 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 642 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 014 $ Poids 9 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 303 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.