3 Rue MILL · Potton
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 162,4 m² · constr. 1880 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929017160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
45030929017160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 38 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 425 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 286 352 $ Poids 50 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 626 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 859 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 385 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 948 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 765 901 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 425 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 289 $ Poids 24 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 564 598 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 801 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 135 741 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.