306 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 219,1 m² · constr. 1884 · terrain 4 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929017347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
45030929017347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 314 m · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 332 m · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 469 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +71 413 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 891 260 $ Poids 31 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.