308 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 193,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929018330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
45030929018330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 833 997 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 361 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 310 716 $ Poids 42 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +73 901 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 692 194 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 902 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.