310 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 121 m² · constr. 1944 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929018332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
45030929018332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 28 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 707 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 255 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 842 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 648 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 097 $ Poids 27 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 100 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 298 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +84 620 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 183 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 124 $ Poids 9 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.