312 Rue PRINCIPALE · Potton
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 3 691 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 7 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 150,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929018406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
45030929018406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 659 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 257 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 793 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 424 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 824 450 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 321 429 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 556 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 223 828 $ Poids 4 % |
| 10 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.