3 Rue MANSON · Potton
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 131,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929025311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
45030929025311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 376 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 118 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 592 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 940 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 696 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 353 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 123 659 $ Poids 11 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 221 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.