18 Rue VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
347 600 $
Chalet · 2 114 $/m² · 164,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929025534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
45030929025534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 447 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 287 934 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 226 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 630 681 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 749 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 770 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 501 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 377 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 136 516 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 970 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.