Rue BORIGHT · Potton

Valeur estimée

286 600 $

Autre · 851 $/m² · 336,7 m² · terrain 8 796,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 286 600 $

P10 128 700 $P90 682 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

336,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 796,2 m²

Frontage

94,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

169 900 $

73 %

27 %

Terrain 123 800 $Bâtiment 46 100 $

Rôle antérieur 123 000 $ +38.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929028873700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 800 $

Valeur bâtiment

46 100 $

Rôle antérieur

123 000 $

ID provincial

45030929028873700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 213

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P17

Vaut plus que 17 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 200 $

2022126 700 $+37 %

2023120 300 $-5 %

2024186 800 $+55 %

2025195 100 $+4 %

2026286 600 $+47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, chemin du Versant, Potton

2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 669 $/m²)

283,8 m² · constr. 1991

Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +123 489 $ · Ajust. âge +0 $

1 702 638 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →