5 Rue BORIGHT · Potton
Valeur estimée
577 700 $
Chalet · 6 266 $/m² · 92,2 m² · constr. 2021 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929029622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
45030929029622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 620 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 242 064 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 584 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 666 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 513 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 934 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 831 386 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 695 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 934 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 034 $ Poids 17 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.