24 Rue VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 95,1 m² · constr. 1940 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 57 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929035113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
45030929035113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 7 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 921 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 830 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 872 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 399 020 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 887 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 415 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 477 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 182 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.