2 Rue RIVER · Potton
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929036448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
45030929036448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 877 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 260 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 742 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 263 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 835 536 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 310 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 708 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 350 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 213 782 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 448 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.