5 Rue RIVER · Potton
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929037021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
45030929037021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 14 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 401 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 066 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 832 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 236 155 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 994 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 293 908 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 698 $ Poids 21 % |
| 5 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 587 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 338 $ Poids 20 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 332 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.