35 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 141 m² · constr. 1860 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +178.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929037740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
45030929037740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 002 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 688 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 132 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 4 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 580 702 $ Poids 38 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 399 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 901 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 127 454 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.